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Die Gründe für eine private Immobilienfinanzierung sind vielfältig: Egal, ob Sie einen Neubau, die Sanierung oder die Erweiterung eines Objekts planen, eine Fremdkapitalfinanzierung ist in den meisten Fällen möglich und sinnvoll. Denn private Immobilienfinanzierungen sind trotz gestiegener Zinsen nach wie vor möglich.
Welche Sicherheiten sind für eine private Immobilienfinanzierung relevant?
In der Regel benötigen Sie für die Bewilligung des Kredits Sicherheiten. Bei einer Kreditsicherheit oder Kreditsicherung handelt es sich um Vermögenswerte oder Besitzrechte an Vermögenswerten, die der Kreditnehmer als Sicherheit für ein Darlehen an den Kreditgeber übergeben muss.
Wir informieren sie gerne!
Grundschuld
Bei einer privaten Baufinanzierung wird der jeweilige Kapitalgeber in der Regel ins Grundbuch eingetragen – daraus erwächst eine vollstreckbare Grundschuld für den Fall, dass eine Zahlungsunfähigkeit eintreten sollten. Hierbei handelt es sich um ein Pfandrecht, das entsprechend im Grundbuch vermerkt wird. Dabei kann es sich um einen neuen Eintrag oder auch um eine Übertragung bzw. Abtretung der Grundschuld handeln.
Schuldanerkenntnis
Darlehensnehmer haften für ein Darlehen üblicherweise auch mit ihrem sonstigen Vermögen. Daher ist es üblich, dass der Darlehensnehmer neben der Grundschuld auch ein vollstreckbares Schuldanerkenntnis abgibt.
Weitere Sicherheiten
Es ist möglich, das Darlehen über anderweitige Sicherheiten abzusichern. Beispiele hierfür sind Bürgschaften, Lebensversicherungen oder Bausparverträge, die als Sicherheit für eine private Immobilienfinanzierung dienen können.
So geht's:
1
Kredit berechnen
Berechnen Sie ganz einfach durch Angabe von Betrag und Laufzeit die Raten für Ihren gewünschten Kredit. Zur Erstellung eines unverbindlichen Angebots, füllen Sie den kurzen Online-Antrag aus.
2
Nachweise einreichen
Für jeden Kreditwunsch werden Nachweise über Ihre finanzielle Situation benötigt (z.B. Gehaltsabrechnung, Kontoauszug, …). Die Dokumente können Sie uns digital oder in Papierform zur Verfügung stellen.
3
Identifizieren und unterschreiben
Sobald Ihre Kreditanfrage genehmigt wurde, bitten wir Sie Ihre Identität nachzuweisen sowie den Vertrag zu unterschreiben. Es werden unterschiedliche Verfahren angeboten (Online oder in der Postfiliale). Die Abwicklung ist in allen Fällen sehr einfach und wird Schritt für Schritt erklärt.
4
Geld wird überwiesen
Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen wird das Geld auf Ihr Konto überwiesen.
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